Hôtel Delmas

Hôtel Delmas

LA ROCHELLE (17) – P2I

Adjudicataire d’une vente à la bougie, notre client P2i achète les deux immeubles composant l’ancien Hôtel particulier Delmas-Vieljeux situé dans l’hyper centre de la ville de La Rochelle en 2019.

Ancien siège d’une compagnie maritime, ancien central des renseignements généraux de la Police Municipale, cet hôtel particulier s’est composé une histoire qui doit être aujourd’hui de nouveau composée afin de lui rendre son lustre d’antan.

La nouvelle activité est essentiellement tournée vers le tourisme avec la création d’un hôtel répondant à un déficit de chambres, de suites et/ou d’appartements dans un secteur en centre-ville concurrencé par des offres diverses. La rentabilité est au centre de l’étude de marché menée de concert entre le nouveau propriétaire et le futur exploitant.

La répartition intérieure des espaces est choisie en fonction des pièces existantes et de leur qualités (corniches, parquets, toutes prestations anciennes conservées) ; de nouveaux espaces sont créés en particulier sous les hauts toits dans des volumes de combles non exploités, ou au niveau caves par la réalisation d’un spa.

Le travail sur l’architecture, les façades, les couleurs, les parties à conserver notamment en intérieur de la construction est mené en étroite collaboration avec le Service Territorial de l’Architecture et du

Patrimoine. Les échanges sont nombreux afin de respecter, maintenir et magnifier des constructions uniques et remarquables en secteur sauvegardé de La Rochelle.

Des choix techniques sont mis en place (isolation, chaufferie etc…) afin de limiter les coûts d’exploitation et d’entretien de ces bâtiments anciens à la base très énergivores.

25 chambres/appartements

Opération en cours

https://www.b2d-architectes.com/2024/01/18/hotel-delmas-vieljeux-la-rochelle/

https://www.b2d-architectes.com/2024/02/01/hotel-delmas-vieljeux-la-rochelle-2/

https://www.b2d-architectes.com/2024/02/09/hotel-delmas-vieljeux-la-rochelle-3/

https://www.b2d-architectes.com/2024/02/14/hotel-delmas-vieljeux-la-rochelle-4/

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